Es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en comprar una propiedad a bajo precio, remodelarla y venderla a un precio más alto. El proceso completo puede tomar entre 3 y 9 meses dependiendo del proyecto.

No. Puedes invertir en bienes raíces en EE.UU. como extranjero o residente. Necesitas estructurarte con una LLC y trabajar con prestamistas que financian a inversionistas sin W-2 ni historial crediticio americano.

Existen préstamos Fix & Flip que financian hasta el 90% del precio de compra y el 100% de la remodelación. Con la estrategia correcta puedes comenzar con menos capital propio del que crees necesitar.

Son financiamientos de corto plazo diseñados para comprar, remodelar y vender propiedades. Se enfocan en el valor potencial de la propiedad después de la remodelación (ARV) más que en tu historial bancario.

ARV (After Repair Value) es el valor estimado de la propiedad después de la remodelación. Es el número más importante en Fix & Flip porque determina cuánto puedes pagar, cuánto te presta el banco y cuánta ganancia obtendrás.

The Flipping Team es una comunidad educativa y de inversión en Fix & Flip fundada por Adriana y Leo — inversionistas activos desde 2012 con operaciones en Florida Central. Nuestra misión es transformar vidas facilitando el acceso a un modelo de inversión rentable, claro y replicable. No enseñamos teoría: enseñamos lo que hacemos. Guiamos a personas comunes que buscan expandir sus oportunidades económicas hacia un camino de libertad financiera, con un proceso educativo probado, acompañamiento real y una comunidad que se siente como familia. Aquí nadie camina solo.

El programa sigue la metodología F.L.I.P. en 4 fases: Fundamentos, Liderazgo, Implementación y Propósito en Repetición. Incluye formación estructurada, comunidad activa, guía directa de los mentores y acompañamiento real hasta ejecutar tu primer proyecto. Los primeros resultados concretos — como analizar deals reales y estructurar tu primera oferta — comienzan en los primeros 30 días.

Sí, es altamente recomendado. Una LLC separa tu patrimonio personal de los riesgos del negocio, te da ventajas fiscales y es la estructura más usada por inversionistas inmobiliarios. En The Flipping Team te enseñamos cómo constituirla correctamente desde la Fase de Fundamentos.

Un proyecto bien planificado toma entre 3 y 9 meses desde la compra hasta el cierre de venta. El tiempo varía según el alcance de la remodelación, el mercado y la eficiencia del equipo de contratistas. En TFT te enseñamos a planificar cada fase para no perder dinero en tiempos muertos.